重慶康田置業(yè)（集團）有限公司 公開征集項目合作單位的公告
發(fā)布日期：2017-06-05 16:57:57
重慶康田置業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱“康田集團”）成立于2003年11月18日，是重慶市地產(chǎn)集團直屬的專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的壹級國有開發(fā)企業(yè)，主要從事自主開發(fā)和項目代建。具備壹級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊資本金11億元，資產(chǎn)總額110余億元，擁有員工120余人。
為進一步發(fā)展需求，康田集團擬公開征集項目合作單位，共同投資設立合資房地產(chǎn)開發(fā)公司（即合資公司，以下簡稱“該項目公司”），在重慶市主城區(qū)內(nèi)進行房地產(chǎn)項目開發(fā)。合作具體事項如下：
康田集團與合作企業(yè)擬共同設立合資房地產(chǎn)開發(fā)公司，首期注冊資本2000萬元，由康田集團控股或參股，具體實施方案如下：
（一）資格條件：
1、合作企業(yè)或其實際控制人注冊資本金：不小于10億元或等值外幣（以工商營業(yè)執(zhí)照為準）；
2、合作企業(yè)或其實際控制人在2016年凈資產(chǎn)規(guī)模不低于300億元或等值外幣，并提供相應的企業(yè)年報等證明文件（截至2017年4月30日，以財務報告為準）；
3、合作企業(yè)或其實際控制人應具備壹級及以上的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，或為知名房地產(chǎn)開發(fā)品牌（開發(fā)資質(zhì)為暫二級及以上）；
4、合作企業(yè)或其實際控制人須擁有超過20年以上、在國際核心金融中心區(qū)或國內(nèi)一線城市管理20萬平方米以上商用物業(yè)的成功經(jīng)驗，且近三年總開發(fā)量不小于200萬方；
5、合作企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合測評系統(tǒng)中無任何不良記錄（2015年至今）；
6、合作企業(yè)須無違法經(jīng)營、不良、不誠信經(jīng)營記錄。
（二）合作條件：
1、該項目公司依照公司章程、《公司法》規(guī)定建立股東會、董事會、經(jīng)理層、監(jiān)事會等法人治理結(jié)構(gòu)，規(guī)范運行、管理。
2、雙方簽訂合作框架協(xié)議后，聯(lián)合報名參與雙方共同確認的目標土地競拍，競爭策略含競拍價須雙方達成一致意見。
3、競拍成功后，雙方共同出資設立該項目公司，組建項目公司董事會、監(jiān)事會，聘任經(jīng)營管理團隊，共同開發(fā)該項目，且項目使用聯(lián)合品牌，互不收取品牌使用費。
4、合作企業(yè)與康田集團依據(jù)持股比例，等比等投、共享收益、共擔風險（具體股比可在雙方協(xié)商同意后上報市地產(chǎn)集團審定）。
5、雙方同意該項目公司的基本管理制度應符合現(xiàn)代企業(yè)管理制度，如為康田集團控股應符合國有企業(yè)管理制度。
6、雙方合作期間，可同時在重慶市主城區(qū)內(nèi)和其他房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)合作行為。
（三）、其他事項
1、意向合作企業(yè)將企業(yè)基本資料、企業(yè)信譽、產(chǎn)品研發(fā)和創(chuàng)新能力證明材料、財務及運營狀況證明材料、合作資格證明材料以及合作方案加蓋公章后于公告之日起（年 月 日）至報名截止日期前送達至康田集團。（注：無特殊說明的金額均以人民幣計）
2、在報名結(jié)束后，康田集團由招標領(lǐng)導小組根據(jù)集團評選相關(guān)規(guī)定對報名企業(yè)進行打分比選，確定優(yōu)勝合作企業(yè)并依據(jù)得分先后情況依序通知各個報名企業(yè)。
優(yōu)勝企業(yè)接到通知并配合完成盡職調(diào)查后，和康田集團進行合作相關(guān)事項談判并草簽合作協(xié)議及章程后，康田集團上報重慶市地產(chǎn)集團審批，確定最終合作方式及結(jié)果。
優(yōu)勝企業(yè)接到通知并配合完成盡職調(diào)查后，和康田集團進行合作相關(guān)事項談判并草簽合作協(xié)議及章程后，康田集團上報重慶市地產(chǎn)集團審批，確定最終合作方式及結(jié)果。
備注：報名資料清單詳見附件一
（報名截止日期：年月日聯(lián)系人：戴楊聯(lián)系電話：67125633手機：13808348491 電子郵箱：846865908@qq.com）
附件一:報名資料清單【復印件需加蓋單位公章】
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序號
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報名材料
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1
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營業(yè)執(zhí)照（加蓋公司公章的復印件）
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2
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企業(yè)信用情況：
申請人或其實質(zhì)控股股東企業(yè)信用評級（2016年度國內(nèi)中城信國際、大公國際、東方金誠、上海新世紀、聯(lián)合資信等主體信用評級，國際標準普爾或穆迪評級之長期債務信用評級）
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3
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企業(yè)經(jīng)營情況：
申請人或其實質(zhì)控股股東近三年企業(yè)資產(chǎn)負債狀況（2014-2016年度）
申請人或其實際控股股東近三年經(jīng)審計的財務會計報告（2014-2016年度）
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4
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企業(yè)盈利能力：
申請人或其實質(zhì)控股股東近三年企業(yè)經(jīng)營狀況 （2014-2016年度）
指標一：資產(chǎn)收益率（凈利潤/資產(chǎn)總額）
指標二：銷售凈利率（凈利潤/銷售收入）
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5
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企業(yè)多業(yè)態(tài)開發(fā)經(jīng)驗：
申請人或其實質(zhì)控股股東在國際核心金融中心區(qū)或國內(nèi)一線城市開發(fā)及管理商用物業(yè)經(jīng)驗
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6
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企業(yè)在重慶區(qū)域投資情況：
申請人及關(guān)聯(lián)企業(yè)在重慶主城區(qū)內(nèi)近五年的累計土地競買成果
（2013-2017年度）
（該企業(yè)在上述時期重慶主城區(qū)競得土地面積合計數(shù)）
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7
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企業(yè)在重慶區(qū)域市場規(guī)模：
申請人及關(guān)聯(lián)企業(yè)2016年重慶市年度單盤銷售金額超過10億元的項目個數(shù)（以重慶市房地產(chǎn)交易備案數(shù)據(jù)為準）
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8
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企業(yè)信譽：在政府職能系統(tǒng)中無任何不良備案記錄【主要是國土、規(guī)劃相關(guān)系統(tǒng)，含拖欠土地款】
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合作企業(yè)或其實際控制人如有近五年海外多個國家開發(fā)經(jīng)驗案例可提交（2013-2017年度）
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10
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合作企業(yè)或其實際控制人如為世界 500 強企業(yè)(以2016年《財富》雜志公布《世界500強排行榜》為準) 或其所屬成員企業(yè)的控股子公司可提交相關(guān)證明材料
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11
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合作企業(yè)或其實際控制人近五年內(nèi)如有獲得過國家級房地產(chǎn)開發(fā)建設項目獎可提交相關(guān)材料
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12
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同意接受盡職調(diào)查的承諾書
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